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Vente maison 1 090 000 €
210 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Auriol (13390)
210 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Auriol (13390)
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- 5 190 €/m²
- Piscine
Georges DUBITON - LMD Immobilier
Description
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Localisation
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PROPRIETE VILLA MODERNE 4 SUITES, EXPOSITION SUD AU CALME ABSOLU AVEC PISCINE A LA CAMPAGNE
A AURIOL, dans quartier résidentiel, nous vous proposons cette belle villa de 210m2 de surface totale plus 180m2 de sous-sol entièrement aménagé, construite en 2007, de style moderne et de plain pied, avec ses 4 suites, sur un terrain de plus 3600m2, au calme absolu.
En pleine campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, à 5mn du centre, de ses commerces et ses écoles, ainsi que des transports en commun, à 10mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie.
Son très beau terrain plat et clôturé, avec portail automatique, sa piscine chauffée, sa cuisine d'été couverte avec coin barbecue, ses immenses terrasses rendent la propriété très confortable à vivre.
Elle se compose en RDC d'un très grand double salon ouvert sur cuisine US, toute équipée et très moderne, le tout de 86m2, explosé plein sud, et ouvrant directement sur les terrasses et la piscine, d'un cellier attenant, de 3 très belles suites toutes avec salle d'eau et douche italienne, de 40, 20 et 16m2, dont la suite parentale avec dressing, et un WC invités indépendant.
A l'étage, un autre coin nuit avec une belle chambre de 23m2 avec vue piscine, une salle d'eau et un Wc indépendant.
Le sous-sol, entièrement aménagé de 180m2 avec chambres, bureau, salle d'eau, WC, salle de sport ou cinéma ...
Dotée de très belles prestations, avec climatisation reversible dans toute la maison, volets roulants électriques, fibre optique, alarme, aspiration centralisée ... Eclairages extérieurs, adoucisseur, arrosage automatique, double Port Car ...
Le calme absolu, l'ensoleillement plein sud, la vue dominante, l'environnement, la localisation, offrent une maison qui respire le bon vivre pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille !
Possibilité 2 habitations.
RARE A LA VENTE !! A VOIR ABSOLUMENT !!! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Georges DUBITON au +33689983552Afficher plus
Publiée le 15/02/2025 -
maj le 28/03/2025 -
Réf. agence : GD21218 - Réf Superimmo : ANVXXVYY0
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| Prix de vente : 1 090 000 € | Prix au m² : 5 190 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1742888896
| 210 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 640 m² | Année de rénovation : 2007 |
| Plain-pied | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 2007 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 326 € / an
Maximum :
3 148 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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