Vente maison 332 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Avensan (33480)

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : Au calme à quelques minutes des écoles et des commerces, une maison en R+1 de 210m2 environ s'offre à vous! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée desservant un séjour lumineux de 31m2 environ bien exposé avec son insert, une cuisine séparée équipée, un beau salon de 40m2 environ avec son insert, un cellier/buanderie. Découvrez ensuite 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et 2 wc indépendants. A l'étage, profitez de 4 belles chambres, dont une de 26m2 environ avec sa salle d'eau privative/wc et une avec sa cabine de douche et son balcon indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Beaucoup de stockage également avec des greniers accessibles. La maison dispose également d'un garage attenant de 26m2 environ avec porte motorisée. Tout ceci sur un terrain de 4600m2 environ (non constructibles), avec sa terrasse de 50m2 environ donnant sur la campagne, son espace aquatique avec sa piscine creusée 10x4.5 chauffée et son dôme motorisé de 100m2 environ. Un espace boisé avec son chalet de stockage de 18m2 environ viennent compléter l'ensemble. Système de chauffage en géothermie, chauffe eau solaire, panneaux solaires, pour une optimisation de la consommation d'énergie! Maison avec très joli potentiel!! Contactez moi pour plus d'informations!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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MARC PLISSON - IAD

192 avis clients

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