Vente maison 479 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Avignon (84000)

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2 281 €/m²
2 Garages

N&F immobilier

9 avis

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Description

Venez découvrir cette charmante maison familiale offrant une vue sur le Rhône et le Palais des Papes. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1445m2 cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquilité.
A l'étage, découvrez un vaste salon séjour agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse de 15m2, offrant un espace convivial pour les repas en plein air. Trois chambres lumineuses avec une salle de bain et wc indépendant.
Au rez de chaussée cinq pièces sont à aménager selon vos envies chaque pièce mesure entre 12 et 15m2, chacune possède un point d'eau. Une salle de bain avec wc a été aménagé.
L'exterieur de la propriété est un havre de paix, avec un magnifique jardin arboré et une piscine invitant à la détente et aux loisirs en plein air.
La situation géographique est un autre atout majeur de cette propriété. A seulement 10-12 minutes à pied de la porte de l'Oulle, vous bénéficiez d'un accès rapide à la ville tout en profitant du calme et de la sérénité de la nature environnante.
Belle opportunité à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.gé

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 61 - Réf Superimmo : ANVXX9TJY

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.nfimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 445 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1960
Séjour de 47 m²	2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 100 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 978121432

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