Jordan SAUNIER - Capifrance

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Description

Nichée sur un promontoire avec une vue époustouflante sur la chaîne des Pyrénées, à 10mins de Villefranche de Lauragais, et 30mins de l'entrée de Toulouse, cette sublime villa contemporaine vous subjuguera par des volumes généreux, son agrément de vie, et ses matériaux de grandes qualités.
Nous commencerons la visite par le rez-de-chaussée qui donne sur un vaste salon séjour de 68m2 avec son plafond cathédrale de plus de 5m de hauteur, avec une coursive métallique donnant accès à la partie nuit.
Une cuisine entièrement équipée de plus de 18m2 et son cellier. Une suite parentale composée de sa chambre, sa salle de bain et son dressing indépendant. Une seconde chambre ouvrant sur la piscine à la vue remarquable, pouvant faire office de bureau, qui invitera à la pensée ou la réflexion.
Toujours à ce niveau, une buanderie et une pièce pouvant être un studio de musique de 26m2, ou se trouve la chaudière type Air/Eau, thermodynamique qui alimente le chauffage au sol sur toutes la maison.
A l’étage, la coursive dessert 3 belles chambres très lumineuses, avec placards dans chacune d’elles. Une salle de bain indépendante et l’accès au grand garage de 38m2 pouvant accueillir aisément deux voitures.
L’ensemble sur un terrain sur lequel les terrasses de plus de 70m2 au total entoure la piscine de 10m X 5m, et facilite l’accès à la cuisine d’été et le local technique.
Aucun travaux à prévoir, villa de grande qualité, entretenue et soignée.
Idéal grande famille avec ascendants ou descendants, profession libéral.
C’est un bien très rare sur le secteur, coup de coeur assuré, appeler moi rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847440)

Publiée le 28/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939201049 - Réf Superimmo : ANVXV07XD
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 667 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 566 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne
GarageTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
90 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2015.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 3,3%

560 000 €
28 juin 2024

Baisse de 3,3%

579 000 €
13 avril 2024

Baisse de 3,2%

599 000 €
28 février 2024
619 000 €
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