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Vente maison 370 400 €
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bain-de-Bretagne (35470)
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bain-de-Bretagne (35470)
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- 1 764 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 6 km de BAIN DE BRETAGNE : Votre agence immobilière Optivia Foncier de Pont Réan / Guichen est heureuse de vous présenter cette charmante longère du début du 20ème siècle. A seulement 20 minutes de Rennes, à moins de dix minutes de toutes commodités (écoles, collèges et lycées) et à proximité de la zone Château Gaillard de Bain de Bretagne ainsi que du nouveau centre commercial Cap Koad (à 4 km). Cette magnifique longère saura vous séduire par son authenticité, mise au goût du jour par les propriétaires en 2004. Elle vous propose sur plusieurs demi-niveaux : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards accompagnée d'une buanderie très fonctionnelle et d'un WC avec lave-main indépendant ; - Au premier demi-niveau : une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une salle à manger, un salon distinct ainsi qu'un très confortable espace bureau offrant une belle hauteur sous plafond avec un accès extérieur (idéal pour une activité professionnelle à domicile) ; - Au deuxième demi-niveau : une volumineuse salle de bains avec double vasques et ses WC ; - Au troisième demi-niveau : 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing ; - Au quatrième demi-niveau : un espace salle de jeux avec placard pouvant faire office d'une quatrième chambre. Une dépendance de 50 m² sur deux niveaux avec accès par l'intérieur ou par l'extérieur sert actuellement de débarras et d'atelier, mais elle peut très bien être aménagée en studio ou autre. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport de 45 m² pouvant accueillir trois voitures ainsi qu'une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. Le tout sur un magnifique terrain arboré (cerisier, prunier, ...) de 3900 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et d'espaces verdoyants vous attend à Pléchâtel ! Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier
Publiée le 07/04/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 9801 - Réf Superimmo : ANVXVERKG
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Prix de vente : 370 400 €  | Prix au m² : 1 764 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71416.pdf
| 210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 900 m² | Année de construction : 1900 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 470 € / an
Maximum :
4 730 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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