Vente maison 189 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bazarnes (89460)

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900 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

L'Immo sur Yonne

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Description

Maison Ancienne Rénovée avec Dépendances à Bazarnes (89460)
Bienvenue dans cette magnifique maison ancienne de 210 m², nichée en plein coeur du village de Bazarnes (89460). Cette propriété de caractère, entièrement rénovée avec goût, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et confort moderne.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les élégantes ouvertures, qui apportent lumière et chaleur à chaque pièce. La cuisine, aménagée et équipée, se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, offrent des espaces confortables. Vous apprécierez également les 2 salles d'eau et les 3 WC à chaque niveau. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Une grange avec écurie située en face ainsi qu'une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Au fond de la cour : un atelier réhabilité en partie se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée ( à finir de rénover) : entrée, wc, atelier pouvant être aménagé en pièce à vivre avec cuisine, garage.
A l'étage (complétement rénové) : palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Cour entre les bâtiments et jardin derrière l'atelier avec possibilité d'ouverture pour créer une seconde entrée.
Le tout clos de murs. Les travaux ont été effectués après 2010.
La maison principale est reliée au chauffage central gaz de ville.
L'atelier 2nde maison est équipé de radiateurs électriques.
Assainissement individuel (absence de tout à l'égout sur la commune).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant histoire et modernité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 43-COMPANY50359LKD - Réf Superimmo : ANVXXIOFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50359lkd/172/eBs5H/bareme_2024.pdf

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Cave
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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