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Description

Charmante maison rénovée avec dépendances et jardin – Idéal résidence principale + location !
Vous cherchez une maison pleine de caractère, rénovée avec goût dans un style ancien/industriel ?
Située à Bazarnes, au sud d'Auxerre, cette propriété offre un double logement idéal pour une résidence principale avec un investissement locatif ou un projet familial.
Maison principale – Allure authentique et confort moderne
Édifiée sur une belle cave voûtée.
Rez-de-chaussée : Entrée séparée par une verrière, grande pièce de vie en L avec cuisine aménagée, coin salon chaleureux avec poêle à bois et rangements muraux d'époque. WC séparés.
1er étage : Palier avec rangements, 2 chambres, dont une avec dressing et placards intégrés, salle d'eau et WC.
Dernier étage : Un grand espace dortoir, parfait pour les enfants, avec charpente apparente, salle d'eau et WC.
Confort : Chauffage central au gaz de ville, double vitrage pour une isolation optimale.
Dépendances – Un second logement à potentiel !
Atelier réhabilité à l'étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Rez-de-chaussée à aménager : Deux grandes pièces brutes, entrée déjà terminée, WC.
Chauffage par radiateurs électriques et double vitrage à l'étage.
Extérieurs – Un cadre agréable et intime
Grange divisée en trois parties, grenier au-dessus.
Jardin clos de murs, entre les bâtiments.
Potager privé à l'arrière de l'atelier.
Découvrez cette maison en vidéo ici et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Co-exclusivité avec l'agence L'Immo sur Yonne.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 037 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 21/12/2024 - maj le 27/05/2025 - Réf. agence : 202489460002-SIROTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXIXNA
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 € Prix en baissePrix au m² : 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 963 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 570 m²Travaux à prevoir
CaveChauffage au gaz
Séjour de 30 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Historique des prix
13 avril 2025

Baisse de 7,4%

175 000 €
21 décembre 2024
189 000 €
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