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Vente maison 524 500 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bégard (22140)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bégard (22140)
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- 2 498 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22420 - TREGROM - 35 HECTARES de TERRES AGRICOLES - 3500 m² de HANGARS - CORPS de FERME -155 m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES
EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE ou AGRICOLE nichée dans un environnement PAISIBLE.
Cette maison, avec une SURFACE UTILE de 210 m² se compose d'un spacieux SÉJOUR de 45 m² avec CHEMINÉE, de QUATRE CHAMBRES , d'une CUISINE équipée, une SALLE de BAINS, une BUANDERIE; le tout sur deux niveaux offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Vous disposerez en plus d'une VÉRANDA et d'une pièce annexe rattachée à la maison offrant de multiple possibilités: BOUTIQUE, SALON, BUREAU, GITE...
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille.
Côté EXPLOITATION, vous ne serez pas en reste avec ses 3500 m² de HANGARS et LOCAUX dont:
-38 STABULATIONS ou BOXES modulables
-SELLERIE
-AIRE de SOINS et PANSAGE
-ZONE de TRAITE pour JUMENTS
-HANGAR de STOCKAGE pour le FOURRAGE
-HANGAR pour le MATÉRIEL
-LABORATOIRE avec CHAMBRE FROIDE, CHAMBRE STÉRILE, BUREAU et VESTIAIRES avec SANITAIRES.
-3 SILOS à GRAINS offrant la capacité de plus de 200 TONNES de stockage avec une chaîne de distribution automatique d'aliments
Le tout se trouvant sur plus de 35 ha de PÂTURES en partie directement accessibles des BÂTIMENTS.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique FERME à Tregrom; un véritable havre de paix à quelques pas des commodités vous permettant d'y développer votre ÉCURIE, ÉLEVAGE, CENTRE ÉQUESTRE, PRODUCTION LAITIÈRE de lait de JUMENT...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 157965 - Réf Superimmo : ANVXVUV1X
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| Prix de vente : 524 500 € | Prix au m² : 2 498 € / m² |
| Taxe foncière : 1 742 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 44 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 667 € / an
Maximum :
2 255 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2022.
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