Vente maison 1 100 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

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5 238 €/m²

ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

Bègles, cette bâtisse en pierre située en seconde ligne de la rue a été entièrement rénovée puis agrandie. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1100 m², l'entrée de la maison se fait sur la partie ancienne. Elle offre une pièce centrale qui distribue une chambre, une salle d'eau et un wc. Un vaste séjour et l'espace bibliothèque s'articulent autour d'un agréable patio qui apporte un maximum de lumière et de très belles perspectives. Une cuisine dinatoire entièrement vitrée profite de la partie extérieure. Un cellier et une buanderie. Côté nuit, une suite parentale et sa salle d'eau agrémentent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau se prolongent par un balcon filant côté jardin. Un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée et dépendance agrémentent ce lieu alliant à la perfection l'ancien et le contemporain. Un stationnement extérieur pouvant aller jusqu'à 4 voitures vient parfaire ce lieu insoupçonnable qui dégage des airs de campagne. Proximité immédiate de la Barrière de Bègles et ses commerces.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 172 - Réf Superimmo : ANVXX2MJR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 116 m²	Année de construction : 2017
4 salles d'eau	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

16 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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