Vente maison 649 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

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3 090 €/m²
Terrasse

Regina Peyrol - efficity

14 avis

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Description

33130 - BEGLES – MAISON D’ARCHITECTE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 210 M² HABITABLES - TERRASSE ET JARDIN
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison moderne située Bègles, entre la Barrière de Toulouse et l’Hôpital Bagatelle.
Cette maison, d'une surface de 210 m², conçue par des architectes, allie lumière et modernité et offre des espaces de vie spacieux et lumineux.
Une grande entrée dessert un bel espace bureau avec WC. Remontez quelques marches et vous découvrirez une bibliothèque et vaste séjour donnant sur une cuisine, équipée et familiale, baignée de lumière naturelle.
Côté nuit, sur le dernier niveau, trois chambres, une salle de bain avec WC offrent confort et intimité à chacun de ses occupants.
Côté rez-de-jardin, une nouvelle chambre et sa salle d’eau.
L'extérieur de cette propriété ne manquera pas de vous séduire avec un grand jardin offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Un grand garage en fond de parcelle est également disponible pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bègles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 07 19 84 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Regina Peyrol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843032392.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 164560 - Réf Superimmo : ANVXXAV04

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 421 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1958
Séjour de 70 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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