Vente maison 490 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Belley (01300)

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2 333 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Gilles Rotger - iad

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Description

iad France - Gilles Rotger (07 69 71 89 93) vous propose : Charmante maison de 210m² au coeur de ville de Belley, tout en étant au calme, idéale pour une famille nombreuse.
Avec ses 4 chambres spacieuses, sa salle de bain, sa salle d'eau, ses deux WC et son dressing, elle offre un espace de vie confortable.
Un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent l'ensemble. .
.
Avec un garage, une terrasse orientée Sud-Est pour des moments de détente ensoleillés et la possibilité de réunir famille et amis en extérieur.
Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal et pratique au quotidien.
Également proche de l'hôpital pour plus de tranquillité.
Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.
Profitez d'une intercom pour votre sécurité et d'une connexion fibre optique pour un confort moderne
Profitez de cette opportunité pour créer la maison de vos rêves. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site sandra rotger iad france.
Viennent compléter ce bien :
– Un sous-sol de 40 m2 environ
– Un portail électrique.
– Un garage simple avec porte motorisée.
– Aspiration centralisée.
– Adoucisseur d'eau.
En savoir plus :
– Électricité entièrement refaite en 2014 (lignes et tableau).
– Fenêtres remplacées en 2014 avec volets roulants centralisés au rdc.
– Chauffage par chaudière fioul à condensation (2014) et radiateurs en fonte.
– Alarme.Interphone visiophone
**Assainissement par fosse septique, ( le raccordement au tout à l’égout restera à charge de l'acquéreur).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Rotger EI (ID 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1528019 - Réf Superimmo : ANVXVYVE2

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 892 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2022.

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