Vente maison 350 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bessenay (69690)

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1 667 €/m²
Exclusivité
100 terrasses
Cuisine séparée

Pietrapolis

24 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ ! RARE Charmante grande Maison à la campagne à Proximité de Bessenay (69690)
Venez découvrir ce petit coin de paradis, pour les amoureux de la nature, à la recherche d'une vie paisible et enchantée dans un environnement calme et bucolique !
Cette magnifique maison de campagne traditionnelle sur 2 niveaux, avec combles aménageables, est idéalement située à seulement 8 minutes du centre du village de Bessenay. A seulement 50 minutes de Lyon, dans les monts du lyonnais, nichée dans un cadre paisible et champêtre, cette demeure offre l'opportunité de savourer un sentiment de vacances à chaque instant.
Caractéristiques principales :
Surface habitable d'environ 210 m²
Rez-de-chaussée accueillant comprenant une salle de jeux de 25 m² avec billard, un séjour et un salon de 48 m² avec cheminée ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud de 100 m², une cuisine de 12 m² côté nord, et un WC.
Garage attenant de 16 m² servant de buanderie.
À l'étage, 5 grandes chambres lumineuses, 2 salles d'eau avec WC.
Combles sous toiture d'une superficie totale de 144 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Jolie dépendance en pierre et pisé de 25 m² sur 2 niveaux, idéale pour une petite habitation ou un atelier.
Terrain :
Terrain d'une surface de 3517 m².
Commodités de Bessenay :
À proximité du village de Bessenay, offrant une variété de commodités telles que des commerces locaux, des écoles, des services de santé et des équipements sportifs.
Restaurants, cafés et marché hebdomadaire pour une expérience culinaire locale.
Activités culturelles et événements communautaires réguliers dans le village.
Accès :
Accès facile à l'autoroute A89, offrant une connexion rapide aux principales villes de la région, A6 et nationales N7 et N6 à 20 km.
Proximité des transports en commun pour faciliter les déplacements dans la région.
gare (Sain-Bel, l'Arbresle )
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, à seulement 50 minutes de LYON.
Travaux à prévoir pour une résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez-moi :
Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5150.00 et 7010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493613996

Publiée le 17/05/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1324-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVRUYK

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 517 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
100 terrasses	Cuisine séparée
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

462 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 150 € / an

Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2022.

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PIETRAPOLIS

Infos légales : 879649234

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