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Vente maison 439 000 €
210 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Biard (86580)
210 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Biard (86580)
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- 2 090 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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86580 - VOUNEUIL-SOUS-BIARD - QUARTIER CALME - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 210 M² - DEUX MAISONS SUR LE MÊME TERRAIN - IDÉAL CHAMBRE D'HÔTES OU AIRBNB
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Ensemble immobilier avec deux maisons + dépendance – Terrain de 1485 m²
À vendre : superbe ensemble immobilier composé d'une maison de maître de 130 m², d'une seconde maison de 80 m² et d'une petite dépendance de 17 m², le tout sur un terrain clos de 1 485 m².
Maison principale (130 m²)
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, WC et placards. Cave en sous-sol.
À l'étage : une suite parentale avec dressing, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et des rangements.
Au deuxième étage : une très grande chambre mansardée.
Bonne performance énergétique : DPE C.
Deuxième maison (80 m²)
Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, WC, placards. Possibilité d'agrandissement par le garage attenant.
À l'étage : deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, deux WC et rangements.
En fond de terrain, une petite maison de 17 m², idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage.
Ensemble rare, parfait pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
LES PLUS :
- chaudière gaz à condensation récente
- toiture récente
- électricité en excellente état
- 6 chambres
- 1485 m² de terrain
- de nombreux placards
- cheminée ouverte
- isolation des combles récents
- fenêtre bois à l'ancienne double vitrage
- terrain piscinable
- pas de vis-à-vis
- deux maisons sur le même terrain
- idéal pour chambre d'autre ou Airbnb
- classe énergétique C
- à proximité école commerce.
- une grande cave
Cette
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 23/03/2025 -
maj le 28/03/2025 -
Réf. agence : 179722 - Réf Superimmo : ANVXY5GFX
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 2 090 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 210 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 485 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 2 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2024.
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