Vente maison 425 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bohas-Meyriat-Rignat (01250)

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2 024 €/m²
2 garages - 4 parkings

Anthony MOUROUX - 3G Immo

51 avis

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Description

NOUVEAUTE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 COMMUNE DE BOHAS. Maison de village en pierres, 7 pièces (4 chambres) de 210m² habitables. Comprenant également un grand auvent terrasse, un garage double attenant, des caves, une grande cour, le tout sur un grand terrain clôturé et arboré de 1513m². Rénovation intérieure partielle récente. Les propriétaires actuels consomment environ 2000L de fioul et 800€ de bois par an pour chauffer la maison. LOCALISATION : Dans le centre village de BOHAS, à 5mn du village de CEYZERIAT doté de toutes les commodités (école primaire, médecin, poste, pharmacie, supermarché, boucherie, boulangerie). Situation a 10mn de Bourg-en-Bresse & 1h00 de Lyon et Genève. Autoroute A40 sortie n°7 à 10mn. COMPOSITION DU RDC : Grand espace de vie de 48,75m² avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès sur une grande terrasse de 37m² sous le auvent exposé Ouest, une chaufferie - buanderie de 22,85m² avec WC, un cellier de 7,75m². 1ER ETAGE : Un palier de 2,60M², un bureau de 17,20m² en mezzanine, une salle d'eau de 5,20m² avec WC, un couloir de 5,10m², une chambre de 16,10m² avec placard, une suite parentale de 26m² avec sa douche et son dressing mural. 2EME ETAGE : Une chambre avec renfoncement en estrade de 27,90m², un grand espace de 53m² pouvant être aménagé en 2 chambres distinctes ou en salle de jeux. ANNEXES : Grand garage double de 37,70m² avec portes motorisées électriques, un ensemble de 3 caves totalisant 23m². PRESTATIONS : Chauffage par chaudière fioul et insert bois dans salon, huisseries aluminium double vitrage sécurit en majorité et d'autres en bois, portail et porte de garage électriques, toiture en bon état, raccordé au tout à l'égout. TAXE FONCIERE : 1186€/an. VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 899 185 326, Tel : 06 04 09 97 13, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193681AM-1462410555

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 19368 - Réf Superimmo : ANVXWL4GZ

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 024 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 513 m²	2 garages - 4 parkings
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

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