Vente maison 299 500 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bonnat (23220)

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1 426 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

265 avis

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Description

Maison spacieuse de 210 m² sur terrain de 3590 m² avec terrasse, dépendances et jardin !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 210 m², entièrement refaite en 2007, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Implantée sur un terrain de 3590 m², elle dispose de nombreux atouts, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Rez-de-chaussée :
Le RDC comprend une entrée lumineuse de 18 m² avec placard intégré, un séjour/salle à manger de 64 m² spacieux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 22 m². Vous trouverez également une chambre de plain-pied de 12 m², idéale pour une plus grande accessibilité. Un WC séparé est également présent à ce niveau.
Étage :
L'étage comprend 3 chambres : 14 m², 20 m² et 20 m², offrant un espace confortable et lumineux. Vous trouverez également un dressing de 11 m², pouvant être aménagé en chambre ou en bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, sont également situés à cet étage. Le dégagement a été aménagé en une salle de sport de 29 m². Les combles de 110 m² offrent un grand potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, etc.
À l'extérieur :
Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 50 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. La propriété comprend également une dépendance de 35 m², offrant diverses possibilités d'aménagement (atelier, studio, etc.), un cabanon de rangement de 40 m² pour stocker vos outils et équipements, ainsi qu'une mare qui apporte une touche de charme et de sérénité au jardin.
Autres atouts :
La maison dispose de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal, d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique, ainsi que de radiateurs électriques dans chaque pièce pour un chauffage confortable.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un intérieur moderne et un extérieur généreux. De plus, toutes les commodités, écoles et commerces sont à moins de 5 minutes en voiture.
À découvrir rapidement !
A 25 minutes de Guéret, et à 3h50 de Paris !
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY
Carte T 3601 2018 000 038 153
RCP 4235825CAfficher plus

Publiée le 12/04/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : ML1840-HSB - Réf Superimmo : ANVXYAY1S

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 426 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 590 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153

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