Vente maison 795 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Beaupuy (47200)

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3 786 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Mlge Immobilier

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Description

Maison de prestige de 210m2 avec vue panoramique, piscine à débordement et pool-house.
Découvrez cette somptueuse résidence achevée en 2024, sur les coteaux Marmandais (5mn de la Gare), à 1h de Bordeaux, conçue pour allier élégance et confort.
Une entrée spacieuse avec rangement, idéale pour accueillir vos invités.
Elle mène à un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses belles baies vitrées.
Un espace de vie chaleureux avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur l'ensemble de la pièce, une salle à manger conviviale et un salon avec vue panoramique sur la terrasse et la plaine de Garonne.
Le coin nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales équipées de salle d'eau et dressing. Les deux autres chambres disposent également de dressings. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace.
De très beaux matériaux de grandes qualités ont été utilisés pour l'ensemble des pièces.
Également, un bureau polyvalent, l'espace parfait pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol de 200m2 aux nombreuses fonctions est accessible par un escalier intérieur.
Ce garage entièrement carrelé et isolé comprend une buanderie, une salle d'eau, une salle de sport, une salle de jeux, un cellier et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
À l'extérieur, une splendide piscine à débordement de 12x6m avec pool house et plages pour des moments de détente inégalés.
Des équipements modernes, écologiques et économes : chauffage par pompe à chaleur au sol et deux unités réversibles, complétés par une cheminée électrique.
De plus, 10 panneaux solaires ont été installés pour une efficacité énergétique optimale.
Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison parfaite de modernité, de luxe et de fonctionnalité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison d'exception a à offrir.
Plus de photos sur demande.
Agence Mlge Immobilier - Anaïs MALANGE

Publiée le 15/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V196 - Réf Superimmo : ANVXVR55Z

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : mlge-immobilier.com

210 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 551 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 80 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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