Vente maison 861 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

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4 100 €/m²
Exclusivité

Laurent ESPAGNET - Réseau ImmoForfait

06 10 13 20 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située en plein centre de Caudéran, cette grande maison de ville d'environ 210m², avec jardin et garage, bénéficie d'un environnement calme, de la proximité des écoles et commerces.
Les piéces de vie se répartissant sur le rez de chaussée comportent un séjour d'environ 46m² ainsi que d'un studio attenant.
L'étage quant à lui regroupe 4 chambres (dont une suite parentale),2 salles d'eau et une salle de bain.
Le séjour, la salle à manger ainsi que la cuisine donnent directement sur le jardin.
Un sous-sol parfaitement sain et carrelé d'environ 40m² et d'une hauteur sous plafond tout à fait confortable vient se rajouter.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Laurent ESPAGNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 131 327
RCP MAAF PRO 133010822

Publiée le 01/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM19069-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXU4DTV

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Caractérisques

Prix de vente : 861 000 €	Prix au m² : 4 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3062/cRp1e/bareme_honoraires_immoforfait_010422_31.pdf

210 m² - 6 pièces - 5 chambres	Cave
Année de construction : 1972	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Historique des prix

24 septembre 2024

Baisse de 8,9%

861 000 €

3 mai 2024

Baisse de 5,3%

945 000 €

1 décembre 2023

997 500 €

Localisation

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