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Vente maison 925 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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4 405 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 210.0 m², située Rue Gambetta à Bordeaux.
Vous cherchez votre futur pied à terre? Cette magnifique maison de 210 m² n'attend plus que vous.
Tout y est, superficie, luminosité, calme, hauteur sous plafond, extérieur avec piscine, cave, très belle cuisine, système chauffage économique. Cette maison deviendra à coup sur, votre futur havre de paix.
La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :
Au RDC :
D'un séjour, salle à manger de 81 m², exposé Sud qui donne sur le jardin avec une hauteur sous plafond, de 5,5 m²
D'une cuisine séparée de 18,5 m² entièrement équipée
Une chambre d'une surface de 28 m² avec l'accès au sous sol.
Au 1er étage :
3 chambres de 18 m², 21 m² et 16 m²
Un balcon intérieur de 18 m² donne sur le séjour.
Une salle de bain de 11 m²
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Un sous-sol d'environ 80 m² complète ce bien.
Situé au coeur de Caudéran, la maison se trouve proche de toutes commodités. Commerces, restaurants, écoles, clubs sportifs ou artistiques.
Tout est réuni pour que vous et votre famille puisse jouir de toutes les joies d'habiter dans ce quartier prisé.
Le système de chauffage est: Individuel - Pompe à chaleur
La taxe foncière est de 2914.0 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 770ef1 - Réf Superimmo : ANVXWLRE3

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Caractérisques

Prix de vente : 925 000 €	Prix au m² : 4 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 223 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine séparée
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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