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Vente maison 1 070 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Bordeaux (33200)

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  • 5 095 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
CLAVE IMMOBILIER

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84 avis
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Description

Située à Bordeaux Caudéran dans le quartier Stéhelin, cette maison réhabilitée, bénéficiant d'une extension contemporaine baignée de lumière, possède une superficie habitable de 210m2 et est érigée sur une parcelle de 673m2. Dès l'entrée, les grands volumes sont présents. Une magnifique pièce de vie de 74m2 avec une belle hauteur sous plafond .
la cuisine ouverte, fait face au séjour avec son poêle à bois et sa salle à manger de 24m2.Le tout est bordé d'immenses baies vitrées à galandages offrant ainsi la sensation d'une maison entièrement tournée vers l'extérieur et permettant ainsi de profiter pleinement de l'espace piscine. Une suite parentale de 35m2 avec salle de douche à l'italienne, dressing et wc séparé ainsi que 2 chambres, une salle d'eau, wc et buanderie complètent ce niveau. Un escalier nous mène à l'étage qui offre trois chambres avec salle de bains et douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé et d'un grenier de 10m2 pour du rangement.
Piscine au sel et chauffée Carport emplacement 3 voitures. Abri jardin.
Cette maison aux prestations de qualité a été pensée pour le confort et le bien être.
idéal pour des moments de partage et de convivialité.
Un véritable coup de coeur Proche du bus Liane 2 et 41, à 15min de Bordeaux A 6 min en voiture Collège St André, 7min de Tivoli et Grand Lebrun
Sandra Vincent : 06 66 96 85 53
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 038 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : SV481-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWPOD3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 070 000 €Prix au m² : 5 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 673 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest3 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 74 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 035 € / an
Maximum : 1 401 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Siren : 828219915
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