Vente maison 450 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouafle (78410)

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2 143 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Agence de 40 Sous

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Description

L'Agence de 40 Sous vous propose : Très jolie maison en pierre de 210 m2 érigée sur un terrain plat, au fond d'une impasse privative, au calme. Son rez-de-chaussée est consacré à la vie de la famille avec une entrée spacieuse, une très belle cuisine dinatoire (22m2) , un salon-séjour avec poêle à bois (44m2), un wc, et l'accès aux terrasses et au jardin. A l'étage, vous trouverez 3 chambres (de 14 à 18 m2) et un 4ème sous combles (30m2 au sol), un wc, un bureau, une pièce palière (18 m2), une salle d'eau, une salle de bains avec wc, et de nombreux rangements. Un garage de 28 m2 avec porte électrique et espace buanderie complète le rdc. Le chauffage central est au gaz de ville, les fenêtres en double vitrage avec des volets roulants. A l'extérieur, vous bénéficierez de stationnements supplémentaires, d'une cave voutée et d'un jardin arboré. Bouafle est une commune qui bénéficie de toutes les commodités (commerces, crèche, écoles, médecins, bus...), accès A13 puis A14, futur RER à 10 mn.

Publiée le 19/05/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : BS450 - Réf Superimmo : ANVXVSM7H

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²
Taxe foncière : 2 375 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171693.pdf

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 335 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2022.

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AGENCE DE 40 SOUS

Siren : 839209152