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Vente maison 995 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bouc-Bel-Air (13320)

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  • 4 738 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Eric VAGLIO - OPTIMHOME

Eric VAGLIO - OPTIMHOME

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Description

Bouc Bel Air - Vente grande villa T6 de 210 m2 environ sur une magnifique terrain clos et arboré de 7000 m2 environ, orienté plein Sud, agrémenté d'une belle piscine en forme libre à débordement de 11 x 5 m. Visite Virtuelle sur demande.
Possibilité de 40 m2 de surface plancher supplémentaire.
Gare Aix TGV à 15 mn et aéroport Marseille Provence à 20 mn.
La villa a été entièrement rénovée après son achat en 2012, avec gout et avec des matériaux de qualité, elle est équipée de tout le confort moderne : climatisation réversible, chauffage au sol, volets électriques, double vitrage, tout à l'égout,...
Très lumineuse elle propose au rez de chaussée un beau hall d'entrée avec WC d'accueil qui dessert une grande pièce à vivre avec séjour / salle à manger de 54 m2, cuisine de 22 m2 avec cellier / Buanderie communiquant avec le garage, agréable véranda chauffée pour profiter du jardin même en hiver. L'espace nuit du rez de chaussée dispose d'une première suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, WC indépendant. L'étage, accessible par une mezzanine donnant sur le salon, dispose d'une deuxième suite parentale , avec salle de bains et WC indépendant, terrasse tropézienne.
Grand garage double de 40 m2 et dépendance en bois complètent le tout.
Notre coup de cœur à découvrir très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 568469 )

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038604882 - Réf Superimmo : ANVXWJ6DI
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 738 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 943 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 54 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
3 chambres au rez-de-chausséeBarbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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