Vente maison 520 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Evrecy (14210)

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2 476 €/m²
6 Parkings

Sylvie BLANCHER - SAFTI

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Description

Située secteur Caen Sud Ouest, A 10 minutes du périphérique Sud et proche de l' A84, 4 minutes d'Evrecy, proche écoles commerces, transports, cette belle maison en pierre de Caen située dans un endroit paisible offre un cadre naturel exceptionnel. Bien coup de coeur, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Son orientation sud-est à sud-ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m2 sur terrain de 1 728 m2 joliment paysagé. La maison principale d'une surface habitable de plus de 165 m2 est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rdc, entrée , salon avec cheminée, séjour, cuisine aménagée et équipée avec terrasse, wc. Au 1er étage, le couloir dessert 4 chambres , salle d'eau, wc. Au 2ème étage, une belle suite parentale avec chambre de plus de 20 m2, dressing, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 100 m2 au rdc, avec garages, atelier, cave, cuisine d'été... et à l'étage, d' une surface habitable de 50 m2 que vous aurez la possibilité d'aménager en maison d’invités, gite totalement indépendant, chambres d’hôtes… un garage de 46 m2 et abri de jardin. Chaudière gaz de 2023. BIEN RARE idéal pour artisan ou collectionneur de voitures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969 - SAFTI – BLANCHER Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 13/05/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1307336 - Réf Superimmo : ANVXVQEQO

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 476 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 728 m²	6 Parkings
Année de construction : 1950	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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