Vente maison 1 480 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bouliac (33270)

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7 048 €/m²

Caza Immobilier

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Description

L'agence CAZA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE Villa de standing , aux prestations haut de gamme et à la décoration soignée située sur les hauteurs de Bouliac en immersion dans la forêt et dans un beau lotissement récent. Sur une belle parcelle paysagée d'environ 928 m2, elle dispose d'un espace habitable totale de 210 m2 et d'un garage isolé d'environ 22 m2 La villa offre un double environnement ; côté sud un espace piscine et côté nord une terrasse en bois exotique donnant sur un parc boisé. En rez de chaussée : belle entrée généreuse donnant sur une très agréable pièce à vivre baignée de lumière et une très belle hauteur sous plafond. La pièce dispose d'une cuisine haut de gamme avec un équipement complet. Dans la continuité des espaces de vie, on découvre une chambre indépendante de plus de 15 m2 avec sa salle d'eau , ainsi qu'une très belle suite parentale d'environ 40 m2 , avec son grand dressing et sa salle d'eau. A l'étage : beau pallier donnant accès à deux grandes chambres , un espace cellier/buanderie , et une salle de bains. La parcelle joliment arborée et paysagée dispose de deux terrasses en bois exotique , d'un garage non attenant d'une surface d'environ 22m2 ainsi qu'une belle piscine avec liner armé et rideau immergé. Pour plus de renseignements sur cette maison l'équipe CAZA immobilier est à votre disposition par mail ou téléphone

Publiée le 17/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : CMB1766 - Réf Superimmo : ANVXWBZGD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 7 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/368451.pdf

210 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 928 m²	Année de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

15 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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