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Vente maison 486 450 €
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 2 316 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Marie CHEYROUX - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez de vivre en plein cœur de Brive, sans renoncer à l'intimité ?
Cette propriété est faite pour vous !
Très belle demeure typique du centre-ville en pierres de brasier, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique avec très peu de vis-à-vis, une rareté dans un quartier aussi central.
Vous allez être immédiatement charmé par le confort et l’élégance de cette maison, où vous pourrez profiter sereinement de chaque espace tout en étant à quelques pas de tout ce qui fait la vie à Brive : commerces, écoles, animations, pôles santé, transports, bars et restaurants…
L’accès principal, des plus discrets derrière un portail motorisé, vous conduira à l’arrière de la maison jusqu’à une élégante cour en granit où vous apprécierez de pouvoir stationner vos véhicules sans la moindre difficulté.
Depuis cet espace plat et intimiste, soigneusement clôturé, vous pourrez monter les quelques marches de la terrasse qui vous conduiront au premier niveau ; quelques déambulations dans la grande bibliothèque ou les pièces de vie, et la vue sur le jardin et la piscine vous fera vite oublier l’agitation urbaine.
Les espaces de nuit, répartis sur les étages supérieurs, sauront offrir de nombreuses possibilités pour l’installation de toute la famille et l’accueil des amis de passage : 1 très belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, 4 chambres spacieuses et lumineuses, 2 autres pièces d'eau indépendantes, 1 second bureau et de nombreux espaces de rangement.
Envie d’en savoir plus sur le lieu où vous et votre famille vous sentirez chez vous ?
Appelez-moi dès aujourd’hui pour un descriptif complet et une visite de ce bien d’exception.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874919)
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 340938564462 - Réf Superimmo : ANVXWRQI5
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| Prix de vente : 486 450 € | Prix au m² : 2 316 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
16 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 463 m² |
| 4 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1898 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  99 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/09/2010.
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