Vente maison 629 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cairon (14610)

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2 995 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (au sol)

Ludovic FINEL - AXO & ACTIFS

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Description

Ludovic Finel - AXO L'Immobilier Actif vous propose cette magnifique maison construite en 2010 par le constructeur GER, située à Cairon, à seulement 10 minutes du centre de Caen. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 1500 m² de terrain offre une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant tranquillité et intimité. Terrain Piscinable. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 1500 m² Année de construction : 2010. Localisation : Cairon, à proximité de Caen, idéal pour allier vie au calme et proximité des commodités. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 57 m², offrant un bel espace de vie. Véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de la vue sur la campagne. Arrière-cuisine pratique pour plus de rangement et d'organisation. Suite parentale de 24 m², avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing. WC séparé. Étage : Mezzanine desservant 4 chambres, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Salle d'eau et WC séparé. Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau pour créer une deuxième suite parentale, ajoutant ainsi plus de confort et de flexibilité. Équipements et extérieurs : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, et convecteurs électriques à l'étage pour un confort thermique optimal. Toiture en ardoise naturelle, garantissant durabilité et esthétisme. Terrasse carrelée de plus de 60 m², équipée d'un store banne, parfaite pour des repas en extérieur. Garage isolé de 30 m², offrant suffisamment d'espace pour stationner et pour du rangement. Cour bitumée, facilitant le stationnement et l'entretien. Informations supplémentaires : Taxe foncière : 1400 €. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de Caen. Avec ses grands espaces, ses équipements modernes, et son terrain offrant une vue dégagée, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86, AXO - L'immobilier Actif, RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations disponibles sur (réf. 85002113787) ou à l'adresse : . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Site web : (réf. 85002106727) Email : Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 85002113787 - Réf Superimmo : ANVXWECEF

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 2 995 € / m²
Taxe foncière : 1 310 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis	1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage au bois, électrique (au sol)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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LUDOVIC FINEL - AXO & ACTIFS

Infos légales : 908923204