Vente maison 995 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

Votre agence Keller Williams HLC vous présente en exclusivité une charmante maison de ville de type 4 pièces de 210 m² utile, au calme absolu avec son jardin arboré de 200 m².
Située dans le secteur de la Basse Californie, au bout d'une impasse, à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, de la Croisette de toutes commodités, transports et écoles.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une chambre avec cheminée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une seconde chambre, une salle de douche, un WC indépendant, une grande buanderie.
Au premier étage, se présente une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une véranda, ainsi qu'une grande avec sa salle d'eau et dressing, et un WC indépendant.
Au niveau du jardin, vous profiterez d'un jardin joliment arboré et d'une dépendance type studio mezzanine avec sa salle d'eau et kitchenette.
Cette maison nécessitera un certain réaménagement intérieur, elle est aujourd'hui équipée pour une personne à mobilité réduite.
Possibilité d'en faire 2 appartements.
Rare sur le marché, à visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 4 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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