Vente maison 995 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

Cannes (06400)

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4 738 €/m²
Exclusivité

Cabinet Crouzet & Breil

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Description

CANNES, AU PIED DES PLAGES. FACE A LA MER. Cette villa jouit d'un emplacement rare et privilégié, face aux plages du midi avec un accès direct à la plage. Orientée sud, elle est baignée de soleil et offre une vue mer exceptionnelle jusqu'au Cap de l'Esterel.
Sur un terrain de 609 m2 arboré et fleuri, très jolie maison de charme de 210 m2, construite dans les années 1960. Elle est composée actuellement de 2 appartements indépendants reliés par deux escaliers, intérieur et extérieur. La maison pourra être restructurer en une seule et unique maison au grès des futurs acheteurs. Toit terrasse offrant un espace supplémentaire et une vue mer panoramique.
Au rez de jardin, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, nombreux placards de rangement. Ce niveau se prolonge sur une belle terrasse.
A l'étage, la maison dispose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant sur une véranda, de trois chambres
dont une master bedroom avec dressing et salle de bain avec WC, une salle de douche avec WC et un WC indépendant.
Grand garage de 22 m2 et possibilité de garer plusieurs véhicules. DPE : D&C. TF : 2952€. Idéalement située à proximité immédiate de la plage, des commerces et transports.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85154634 - Réf Superimmo : ANVXWJCTP

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² (carrez : 210) - 6 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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