Vente maison 995 000 €

210 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

Rare ! Cannes Basse Californie Maison de ville avec jardin
En exclusivité découvrez à 450 m des plages de la Croisette, une charmante maison de ville au calme dans le quartier Basse Californie Pointe Croisette à réaménager selon vos goûts et objectifs.
Idéal pour un investissement locatif, en villa ou divisible en 2 appartements distincts plus un studio indépendant 4 couchages.(étude locative à votre disposition)
Adapté aussi pour votre résidence principale à pied des commerces, du port Canto et des plages du Palm Beach.
Il s'agit d'une maison indépendante bourgeoise avec de hauts plafonds, de type 4 pièces avec 185 m2 de surface habitable sur 2 niveaux avec un jardin arboré de 200 m2.
Le rez de jardin de la villa comprend un salon, une chambre, un bureau avec cheminée (ou 2e chambre), une salle de bains, un wc, une buanderie, une cave chaufferie, une entrée avec nombreux rangements.
A l'étage de la villa, avec accès par l'intérieur et par l'extérieur, vous avez actuellement une cuisine, une grande véranda, une 3e chambre, une salle d'eau, une pièce de réception avec cheminée (possibilité de 4e chambre), un dégagement avec nombreux placards.
Un mazet studio indépendant de 26 m2 complète le bien. Il comprend une pièce climatisée avec mezzanine, placards, une kitchenette, un WC et une salle d'eau.
A rénover. Très rare sur le secteur !

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 4 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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