Vente maison 720 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Canohès (66680)

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3 429 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Gerard CASTELLAS - iad

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Description

iad France - Gerard Castellas (06 29 22 63 32) vous propose : CANOHES- maison d'architecte dans un secteur calme et résidentiel , proche de toutes les commodités et hors lotissement , sur un terrain arboré et clos , avec piscine sans vis à vis , arrosage automatique , forage , 100 m² environ de terrasse dont une partie couverte pour manger à l'abri du soleil , espace barbecue , terrain de pétanque , local technique ( pour piscine , arrosage auto et forage ) , atelier d'art , buanderie , garage , parkings 4 véhicules.
La maison très lumineuse offre au RDC , une pièce de vie de 82 m² environ avec cuisine aménagée et ouverte , une arrière cuisine, un vestiaire à l'entrée avec WC , une suite parentale av. salle de bains et dressing , une chambre d'amis av. sa salle d'eau . A l'étage on trouve deux grandes chambres avec placard , une salle de bains et une salle de billard ou 5° ch et un WC séparé .
La maison est climatisée et possède une cheminée ouverte dans le salon , VR électriques dans toute la maison .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerard Castellas EI (ID 59712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1621493 - Réf Superimmo : ANVXWWY53

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 275 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 448 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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