Vente maison 1 231 650 €

210 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Capbreton (40130)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour les passionnés de surf et de plage
Grande maison de ville avec vue sur l'océan !
Située en plein centre, proche des commerces, de la plage, du port, de Soorts Hossegor, dans un quartier recherché, cette maison de 117 m2 loi carrez (210 m2 de surface totale sur 3 niveaux) nous surprend dès qu'on franchit le 1er escalier. Le regard est automatiquement attiré vers l'extérieur avec la vue mer. Le séjour, très lumineux, est prolongé par un grand balcon offrant un espace de détente. Le living est ouvert sur la cuisine moderne, avec son coin repas. La maison est composée également de 4 belles chambres, 3 salles d'eau et 2 toilettes.
La maison est climatisée et possède de nombreux avantages comme un garage et une terrasse.
Possibilité d'acheter une partie supplémentaire de 65 m2 au rez de chaussée pour acquérir la maison complète.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur mes honoraires contrairement à la charge vendeur)
Prix du bien 1 231 650 €
Honoraires 41 650 €
Prix net vendeur 1 190 000 €
DPE D / B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par RABOTTIN Christine - EI - NoRSAC: 510405947, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Martin-de-Seignanx - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTINE RABOTTIN - EXPERTIMO

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