Vente maison 219 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Caplong (33220)

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1 043 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Françoise Marvy - iad

06 59 93 30 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Françoise Marvy (06 59 93 30 40) vous propose : Cette maison de 210m2 est située dans un hameau très calme au charme bucolique, proche d'une bastide avec toutes commodités, écoles, commerces, hôpital et gare. Elle offre un cadre de vie confortable et accueillant dans un grand jardin de 2193m2 planté d'une grande variété de végétaux avec puit, pergola et petite véranda pour les plantes. Entièrement clôturé, intimité et tranquillité sont garanties.
Avec ses généreux 210m2, cette maison dispose de suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
De plein pied les espaces de vie se composent d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte de 15m2, d'une salle à manger de 20m2, d'un beau séjour de 33m2, d'un salon de 18m2, d'un bureau/bibliothèque de 21m2, d'un atelier d'artiste de 20m2, de 2 chambres de 20 et 23m2 avec salle de bain et d'une pièce de 14m2 pouvant servir de chambre avec entrée indépendante, salle de bain et toilette séparée.
La disposition des espaces permet une flexibilité d'utilisation en fonction des besoins de chacun.
Vient en supplément un garage de 53m2, une chaufferie avec atelier de 40m2 avec cabine de douche et toilette, un grenier de 20m2.
Pompe à chaleur, 2 cumulus de 200L, menuiseries PVC double vitrage et micro station BIONEST sont récents.
En résumé, cette agréable maison offre une grande variété d'espaces fonctionnels idéaux pour différents besoins et usages, tout en offrant des options de stockages et de travail supplémentaires tout en préservant une vie au calme de la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy EI (ID 78906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568521 - Réf Superimmo : ANVXW9CFO

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 193 m²	1 Garage
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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