Vente maison 670 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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3 190 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

AURÉLIEN LEMERCIER - BSK Immobilier

27 avis

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Description

Une Maison Familiale Pleine de Potentiel à Castelnau le Lez
Nichée dans un quartier tranquille et recherché en hauteur de Castelnau le Lez, cette charmante maison respire le potentiel et l'espace pour une vie de famille épanouie. Avec une généreuse surface habitable de 210m2 répartis sur un terrain verdoyant de 835m2, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour réaliser votre vision de la maison parfaite.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une luminosité naturelle qui illumine chaque recoin du séjour spacieux. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille. La maison, bien que pleine de charme, demande quelques travaux de rafraîchissement pour se métamorphoser en une demeure moderne et contemporaine.
La disposition intérieure est tout simplement idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au premier niveau, un vaste garage et un cellier offrent un espace pratique pour organiser et stocker, tandis qu'un appartement indépendant avec son propre séjour, chambre, cuisine et salle de bain constitue une possibilité de revenu locatif supplémentaire ou un espace pour les invités.
À l'étage, un second monde s'ouvre à vous : une entrée spacieuse mène à une cuisine conviviale, un séjour accueillant et un salon chaleureux. Les quatre chambres offrent un havre de paix pour se reposer et se ressourcer, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain complète cet étage pour plus de confort et de commodité.
Le jardin, un véritable oasis de verdure, est prêt à être transformé en un espace extérieur de rêve, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour des journées de détente sous le soleil du sud de la France.
Cette maison est l'occasion parfaite pour créer votre propre histoire, que ce soit en rénovant et en modernisant pour une vie contemporaine ou en laissant libre cours à votre créativité pour restructurer et personnaliser chaque détail.
Idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités, cette maison à Castelnau le Lez est une toile vierge prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant.
Remarques Supplémentaires : Des images en réalité augmentée illustrent le potentiel de rénovation pour vous aider à visualiser cette maison comme votre futur chez-vous.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6.20.75.00.07
Disponible 7jours/7 de 9h à 21h
Cette annonce référence 228490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013.
Prix du bien : 670 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 228490 - Réf Superimmo : ANVXVELUM

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 835 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage individuel électrique	2 salles de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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AURÉLIEN LEMERCIER - BSK IMMOBILIER

Siren : 902553577 - N° de carte professionnelle : ADC 31012024000000628

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