Vente maison 397 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Castéra-Verduzan (32410)

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1 890 €/m²
Piscine

Céline HAYE - AgentMandataire.fr

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Description

MAISON DE MAÎTRE - 4 CHAMBRES AVEC DÉPENDANCES AVEC 1 HECTARE 600 M²
MAISON EN PIERRE- 4 CHAMBRES AVEC DÉPENDANCES AVEC 1 HECTARE 600 M².
Entre Vic-Fezensac et Castéra-Verduzan, sur une parcelle d'1 hectare 600, Maison Gascogne en pierre d'environ 215 m², rénovée avec goût avec dépendances.
Au rez-de-chaussée : la propriété se compose d'une belle entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, une chambre avec penderie, un dégagement, un WC indépendant, une salle de douche avec baignoire, un bureau, une salle de douche, WC indépendant, un salon avec portes-fenêtres donnant sur terrasse avec mezzanine actuellement utilisée en tant que chambre. Une cuisine d'été avec baies vitrées donnant sur la piscine.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placards intégrés.
À l’extérieur, de nombreuses dépendances agrémentent la propriété, un hangar ouvert en pierres d'environ 85 m2, une salle de gym, et une dépendance (ancien poulailler) et une piscine de 6 x 11m avec terrasse.
Ses atouts : dans un cadre bucolique avec vue sur lac, propriété en pierre avec dépendances, sans nuisances pouvant accueillir de plusieurs projets agro-touristique, artisanale ou familiale.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9329 - Réf Superimmo : ANVXWVNEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

210 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 16 100 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1850	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109