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Vente maison 428 000 €
263 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cavignac (33620)
263 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cavignac (33620)
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- 1 627 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante propriété en pierres de 263 m² à 5 mn de Cavignac
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison de 5 pièces est un véritable havre de paix. Le séjour de 67 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La vaste cuisine de 28 m2, est le lieu idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Attenant à la cuisine une grande buanderie/cellier de 15m2.
Au rez de chaussée se trouvent 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et la 3 eme est située à l'étage avec salle d'eau et WC. Une partie combles offre un potentiel de rangement supplémentaire et la mezzanine un espace bureau.
Une superbe entrée de 40 m2 peut permettre la création d'une 4 eme chambre très rapidement.
Profitez également d'une belle terrasse et d'une piscine à débordement (12x6m) pour des moments de détente en extérieur sur 4000 m2 de jardin clôturé.
Cette maison a été parfaitement pensée dans son aménagement et sa disposition, jusqu'à une pièce d'eau avec WC et douche spéciale Piscine.
Un garage attenant de 150 m2 avec une partie atelier et un car-port de 40 m2 complètent le tout.
Toutes les commodités à 5 mn en voiture sur la commune de Cavignac. Accès rapide N10.
Venez découvrir cette maison qui ne demande qu'à vous raconter son histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 03 10 17 14
Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4393.00 et 5943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : ROE0711-COMPANY38187QLO - Réf Superimmo : ANVXX4MOV
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| Prix de vente : 428 000 € | Prix au m² : 1 627 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38187qlo/158/n3QQk/bareme_honoraires_1.pdf
| 263 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 975 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 67 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 393 € / an
Maximum :
5 943 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2024.
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Siren : 480658400 - N° de carte professionnelle : CPI33022017000019907
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