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Vente maison 495 000 €
210 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Cayrols (15290)

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  • 2 357 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
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Description

Charme authentique et rénovation contemporaine Évadez-vous du quotidien et immergez-vous dans un havre de paix. Cette propriété d'exception, sur les hauteurs de Cayrols, vous offre une qualité de vie incomparable, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée au cœur de la nature, cette demeure de caractère vous séduira par son authenticité et son environnement paisible. Les poutres apparentes, la cheminée en pierre et les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison se compose d'une suite parentale avec salon, dressing, toilette et salle d'eau privative, de 4 chambres spacieuses, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une salles d'eau, un toilette et une salle d'eau avec toilette. Le terrain de 6000m² entièrement clos vous offre un véritable havre de paix : profitez de la vue dégagée sur la campagne, détendez-vous sur la terrasse bois ensoleillée, cultivez votre potager bio dans le jardin et dans la serre de 70m², dégustez les fruits de votre verger de plus de 30 arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers...) et puisez l'eau d'un puits alimenté par une source naturelle. La grange, avec ses hauts plafonds et ses murs en pierre, offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, salle de jeux, espace de réception ou même un logement indépendant pour vos proches ou location touristique. Laissez libre cours à votre imagination ! Idéalement située entre Aurillac et Figeac, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre en toute autonomie et profiter des bienfaits de la nature.

Publiée le 13/01/2025 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 12015362325 - Réf Superimmo : ANVXXMZ7S
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

210 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²Vue sur jardin
1 garage - 3 parkings extérieursCave
TerrasseCuisine ouverte, aménagée, équipée
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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