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Vente maison 685 000 €
210 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Cestas (33610)
210 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Cestas (33610)
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- 3 262 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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En exclusivité sur Cestas Bourg, venez découvrir cette grande maison familiale de 210 m2 dans un environnement boisé et à proximité de toutes les commodités du Bourg!
La maison se compose, au RDC, d'un séjour double de 44m2 ( la dernière photo est non contractuelle) ouvert sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud. Une salle à manger de 20m2 offre une grande luminosité et rejoint une cuisine de 18m2 idéalement située au cœur de la maison.
L'espace nuit comprend 4 chambres entre 11 et 12 m2, une salle de bain spacieuse bien que d'un style un peu vintage et un WC indépendant.
Vous découvrirez également un cellier attenant à la cuisine, une buanderie équipée pour l'entretien du linge, une cave climatisée pour vos meilleures bouteilles et un garage pour 2 véhicules.
L'étage, quant à lui, comprend, d'un coté, une mezzanine donnant accès à une chambre avec salle d'eau privative comprenant un WC. Cette chambre est ouverte sur un charmant balcon. De l'autre côté, une suite parentale de 18m2 ravira les parents qui bénéficieront également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un charmant bureau au calme.
Il y a deux entrées distinctes dont une donnant accès à l'étage avec possibilité de faire du locatif .
L'ensemble offre vraiment un cadre de vie agréable sur Cestas.
Située sur un joli terrain arboré, de presque 2500 m2 vous pourrez y construire une piscine et prévoir un agrandissement ou une seconde construction, mais le terrain n'est cependant pas divisible.
Située à quelques minutes du centre-ville, accessible à pied ou à vélo via les pistes cyclables, cette maison bénéficie également d'un accès facile vers Bordeaux en train ou en voiture.
Les bus du ramassage scolaire s'arrêtent au bout de la rue.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui vient de fêter sa première année.
Avec ses nombreux potentiels de personnalisation, elle n'attend que vos envies pour se mettre à votre
goût !
Au plaisir de vous faire visiter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 581416 )Afficher plus
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 26/05/2025 -
Réf. agence : 830035264813 - Réf Superimmo : ANVXY6T5E
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Prix de vente : 685 000 €  | Prix au m² : 3 262 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 210 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 457 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1979 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 44 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2023.
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