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Vente maison 349 776 €
210 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Château-la-Vallière (37330)

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  • 1 666 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Emmanuel Jeanneau - Noovimo

Emmanuel Jeanneau - Noovimo

34 avis
06 66 46 17 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller immobilier noovimo Emmanuel Jeanneau 06 66 46 17 18 vous propose cette propriété à vocation équestre sur la commune de Chateau-la-Vallière à 30min de St-Cyr/Loire. La partie habitable se compose d'une part, d'une maison d'hôte de 50m2 environ, aménagée dans la grange de 130m2 environ. Cette grange est utilisable comme garage, boxs, stockage du foin, abris de jardin...
La maison principale du 18/19ème siècle entièrement restaurée fait environ 160m2 habitables. Le RDC est conçu avec une cuisine aménagée et son arrière cuisine/buanderie et chaufferie avec accès pratique à l'arrière de la maison. De chaque côté de l'entrée, 2 salons séjours de 30m2 chacuns avec leurs cheminées respectives et un WC séparé. Suite parentale avec dressing en chêne fait sur mesure, salle de bains,douche, WC privatifs. L'escalier donne accès à la partie nuit de l'étage avec 3 chambres mansardées et une salle d'eau.
Les 4,4 ha des terrains sont essentiellement constitués de prairies entièrement cloturées et bordées par un ruisseau. Des anciennes soues, un hangar à foin avec boxs, une mare, un puit. Venez découvrir et visiter cette belle propriété facile d'accès et faite pour accueillir vos chevaux.
Honoraires de 4.1% TTC de 336000EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 349776EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ref EJU-0017602 votre agent indépendant inscrit au RSAC de Tours sous le No 510878101. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: RSAC de Tours sous le No, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 99_EJU1-0017705 - Réf Superimmo : ANVXWW8YC
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Caractérisques
Prix de vente : 349 776 €Prix au m² : 1 666 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 13 776 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 336 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 44 236 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel
Cuisine ouverteSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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EMMANUEL JEANNEAU - NOOVIMO

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