Vente maison 440 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cheyssieu (38550)

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2 095 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Pietrapolis Lyon 7

06 21 40 49 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pietrapolis Immobilier vous présente cette magnifique maison de 7 Pièces avec 210m2 avec un grand sous-sol et un Garage de 62m2 sur la commune de Cheyssieu 38550.
Vous apprécierez son calme et son terrain arboré de 2050m2 avec sa piscine en 10,5 m X 5,50 m au chlore avec volet roulant électrique et une pompe à chaleur ,si vous souhaitez la chauffer.
Une terrasse couverte de 45m2 permet de passer d'agréable moment en famille et avec des amis.
Son intérieur est composé d'un salon de 38,50m2 , une cuisine équipée de 16,50m2 de 2022 , un bureau de 9m2 , un cellier , un wc, trois chambres de 12m2 avec placard donc une chambre avec douche , lavabo et wc.
Une salle de bain de 9m2 avec double vasque.
Au sous-sol , une grande pièce carrelée , idéal pour une salle de jeux , deux chambres , une buanderie , une salle d'eau , un wc.
Des panneaux solaires de 1875 W viennent produirent de l'électricité pour votre consommation du quotidien.
Le systeme de chauffage est une chaudière au fioul , il est possible de mettre une pompe à chaleur pour alimenter les radiateurs ou de mettre une pompe chaleur Air/Air pour chauffer et refroidir la maison.
Un arrêt de bus et école à proximité , des travaux sont en cours pour la prochaine entrée et sortie d'autoroute à Reventin Vaugris , situation géographique parfaite pour travailler sur Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite vidéo réaliste et vue aérienne disponible , n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 20501-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX3KW9

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 050 m²	Piscine
Année de construction : 1995	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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