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15
Vente maison 520 000 €
210 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Chilly (74270)
210 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Chilly (74270)
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- 2 476 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bâtie en 1898, cette maison familiale tout de charme et d'authenticité est implantée sur un terrain plat et aménagé de 559 m2, au calme et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie privilégié au sein d'un petit village dynamique et agréable, à 5 minutes du centre de Frangy et 25 minutes de la frontière Suisse.
D'une surface totale de 210 m2, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'une belle pièce de vie (salon et salle à manger) de 44 m2, pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses boiseries claires et sa cheminée insert. Deux terrasses pavées, respectivement exposées Sud et Est, sont accessibles depuis la cuisine et la salle à manger.
Au 1er étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 15 à 22 m2 chacune, avec placards intégrés, poutres apparentes et parquet en chêne, un dressing et une salle de bains double vasque avec WC.
Au second, les combles abritent 2 chambres supplémentaires de 18 et 19 m2, un petit dressing, une salle d'eau récente avec douche italienne et WC, ainsi qu'un espace home cinéma de 21 m2 pouvant s'organiser en salle de jeux/musique ou bureau...
En annexe, un ancien bûcher indépendant de 70 m2 au sol (avec sa charpente et sa toiture en bon état) vous offre un espace de stockage et de rangement supplémentaire.
Cette jolie bâtisse est idéale pour une famille active recherchant le calme de la campagne et la proximité avec les commodités : école, activités périscolaires, transports scolaires à 5 min, commerces à moins de 10 min.
Les taxes foncières sont de 950 €. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/12/2024 -
Réf. agence : IP24640 - Réf Superimmo : ANVXXI3WD
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 2 476 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_1995
| 210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 559 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1898 | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 855 € / an
Maximum :
3 863 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2022.
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