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Vente maison 635 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Choisy-au-Bac (60750)

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  • 3 024 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Alexie Michaux - iad

Alexie Michaux - iad

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Description

iad France - Alexie Michaux (06 80 81 65 37) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de charme aux portes de Compiègne
À seulement 10 minutes de Compiègne, dans un charmant village niché au cOEur de la forêt, découvrez cette maison de caractère du début du siècle, entièrement rénovée avec goût et simplicité.
Cette demeure de 210 m² offre des volumes généreux avec un espace de vie lumineux et convivial de plus de 60m², incluant une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée et une superbe cheminée à foyer ouvert dans l’espace salon pour les soirées d’hiver. Cinq chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée alliant confort et praticité avec son dressing intégré son balcon avec vue dégagée sur le jardin, deux salles d’eau, et un bureau s’ajoutent aux prestations de cette propriété.
Le rez-de-jardin propose une pièce de 36m², modulable selon vos envies : salle de cinéma, salle de billard, cuisine d’été ou encore espace indépendant pour recevoir vos amis, votre famille…
Une jolie cave voûtée et une buanderie complètent ce bien.
À l’extérieur, un terrain arboré de 1717 m², bordant l’Aisne et équipé d’un ponton privé pour les amoureux de la pêche, vous assure une tranquillité absolue et unique. Deux très belles terrasses exposées plein sud ainsi qu’un garage viennent parfaire cet espace de vie unique pour vos moments de convivialité.
Les atouts : un emplacement de choix, le charme de l’ancien préservé, de superbes volumes, aucun vis à vis et un cadre naturel exceptionnel pour une qualité de vie incomparable.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété rare.
Son prix est de 635 000€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexie Michaux EI (ID 83684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 844770933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1637428 - Réf Superimmo : ANVXX5HON
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 3 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 717 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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