Vente maison 796 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Claira (66530)

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3 790 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

NELLY IMMOBILIER

50 avis

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Description

Découvrez cette magnifique propriété située dans un havre de paix entourré de végétation, offrant un cadre de vie paisible et serein, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Sa pinède, son agréable piscine, sa cuisine d'été....seront vous séduire.
Caractéristiques de la Propriété :
Superficie du Terrain : Plus de 10 000 m2, comprenant un vaste potager et une pinède,
Chauffage : Géothermique, pour une chaleur douce et économe
Eau Chaude : Solaire, pour une consommation énergétique responsable
Piscine : Idéale pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité
Dépendances
Agencement Intérieur :
Une entrée accueillante
Un salon : spacieux, avec un poêle à bois
Un séjour : llumineux, offrant un espace convivial donnant sur une agréable terrasse et sa piscine
Une entrée spacieuse
Une cuisine équipée
Une grande arrière cuisine
En rdc : 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau
A l'étage : un espace bureau en mezzanine donnant sur une agréable terrasse avec vue panoramique, une bibliothèque, une chambre et une salle d'eau
Garage
Cave
Extérieur :
Grande terrasse : idéale pour les repas en plein air et les moments de détente
Potager : de nombreux arbres fruitiers et un espace pour cultiver vos légumes
Pinède : un espace boisé offrant une fraîcheur naturelle et un cadre apaisant
Points Forts :
Environnement Calme : Située hors lotissement, la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue
Grand Terrain : Plus de 10 000 m2 de nature préservée, incluant un potager et une pinède
Équipements Écologiques : Chauffage géothermique et eau chaude solaire pour un habitat respectueux de l'environnement
Piscine : Parfaite pour des moments de détente et de loisirs en famille
Garage, Cave, abris : Pour plus de commodité et de stockage
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2411 - Réf Superimmo : ANVXVUPH5

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Caractérisques

Prix de vente : 796 000 €	Prix au m² : 3 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nelly-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 10 501 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage individuel	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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