Vente maison 745 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Collégien (77090)

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3 548 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Imagine Immobilier

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Description

Exclusivité COLLEGIEN
Maison individuelle moderne de 210m2 construite sur terrain clos de 589m2 et offrant :
Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine indépendante équipée avec ilot central et arrière cuisine / buanderie, spacieuse pièce de vie de 60m2, bureau, wc séparés.
A l'étage, dégagement donnant sur terrasse de 20m2, un espace télétravail, un salon d'étage, une salle de bains avec douche et wc, 3 chambres dont 1 suite parentale de 55m2 (divisible) avec dressing et une grande salle d'eau avec wc.
Belle terrasse et jardin entretenu.
Les plus : combles accessibles, garage 3 places avec portes automatiques.
Très belles prestations (fenêtres, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, clim réversible, domotique,...).
Idéalement situé, proche écoles, commerces et transports (RER A Torcy, A4 / A 104).
A deux pas du parc de Rentilly...
Bien très RARE sur COLLEGIEN !!!
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM519-CHATEAU - Réf Superimmo : ANVXWE1F6

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 3 548 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immoduchateau-imagine.fr/honoraires/

210 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 589 m²	Année de construction : 1975
Chauffage: clim. réversible	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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