Superimmo
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Vente maison 319 000 €
210 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Coulon (79510)

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  • 1 519 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Kelly Villain - iad

Kelly Villain - iad

7 avis
06 49 92 19 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kelly Villain (06 49 92 19 95) vous propose : Magnifique Demeure Historique à 15mns de NIORT - Rare Opportunité
Située au cOEur d'un village pittoresque , cette demeure d'exception offre un charme inégalable et un riche passé chargé d'histoire. Sur deux étages, cette propriété d'une surface de 210m² est une véritable rareté sur le marché immobilier.
À l'intérieur, les espaces de vie sont vastes et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
RDC composé d'une vaste entrée , magnifique salon , chambre parentale , cuisine et buanderie .
1ere étage : 2 autres suites parentales d'environ 30m² .
2eme étage , pallier ou petit salon, 2 chambres et 3eme salle d'eau .
Toiture récente , chauffage centrale existant , chaudière fioul à remplacer par les nouveaux propriétaires.
Les extérieurs, offrent un jardin de ville avec terrasse , double garage attenant.
Située à proximité de nombreux points d'intérêt et commodités, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme historique.
N'attendez pas, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette demeure unique au cOEur du Marais Poitevin .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain EI (ID 70509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1640203 - Réf Superimmo : ANVXX59F2
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 1 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 424 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Siren : 513 430 9
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