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Vente maison 297 500 €
210 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Dragey-Ronthon (50530)

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  • 1 417 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
Pozzo Immobilier St Jean Le Thomas

Pozzo Immobilier St Jean Le Thomas

34 avis
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Description

Au coeur du bourg de Dragey, à 200 m des commerces de proximité (épicerie, dépôt de pain, bar, restaurant) à 1.4 km de la magnifique plage de Dragey avec vue sur le Mont Saint-Michel, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'une maison d'habitation en pierre de 120 m2 et d'un gîte attenant et communicant de 85 m2 de 5 couchages labellisé 3 étoiles par gî. Un excellent produit qui vous offre le choix de continuer l'activité et de profiter ponctuellement ou non d'une maison de 205 m2 pour accueillir famille et amis. L'habitation principale est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace bureau, d'un salon. A 1er étage, palier, chambre de 21 m2 avec dressing exposée au sud, salle de bains avec douche, toilettes indépendantes. Au 2ème étage, une chambre de 39 m2 pouvant être redivisée selon les besoins. Le gîte comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec salon, coin repas, bar et cuisine. A l'étage, mezzanine, deux chambres (5 ou 6 couchages), salle d'eau, toilettes indépendantes. Cour indépendante privatisée avec coin repas en extérieur. Pour l'ensemble, huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique dernière génération, assainissement collectif, terrasse de 20 m2, jardin, potager, garage/buanderie de 47 m2, remise de 20 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas au 02.33.48.14.14 pour visiter obtenir plus de renseignements sur ce bien rare à la vente.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 49429 - Réf Superimmo : ANVXWKIMY
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Caractérisques
Prix de vente : 297 500 €Prix au m² : 1 417 € / m²
Taxe foncière : 1 186 €

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 256 m²2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1717
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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POZZO IMMOBILIER ST JEAN LE THOMAS

Siren : 831378971
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