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Vente maison 162 000 €
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Espéraza (11260)
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Espéraza (11260)
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- 771 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre une maison de charme avec un puits, terrasse et jardin
A vendre une maison de charme de 210 m² habitables, avec terrasse et jardin de 105 m². Un puits se trouve dans le jardin.
La maison était la demeure principale d'un architecte qui l'a construite pour lui en 1895.
Elle a été très bien rénovée, et les propriétaires y développaient une activité de chambres d'hôtes.
Dans le couloir d'entrée de la maison et dans la salle à manger et la cuisine, beau carrelage en carreaux ciment.
Au rez de chaussée se trouvent un espace dînatoire, une cuisine équipée et un grand salon avec insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Au 1er étage 2 grandes chambres de 27 et 25 m² et une salle d'eau wc de presque 8 m².
Au second étage, une belle pièce de plus de 30 m², 2 chambres, une pièce commune et une salle d'eau wc.
La maison a fait l'objet de rénovations récentes et importantes depuis 2016 : électricité entièrement refaite, double vitrage partout, chauffage par panneaux infra rouge au rez de chaussée et 1er étage, isolation toiture laine de roche soufflée, toiture remaniée en 2020. Chauffe eau alimenté par panneaux solaires. La maison est connectée à la fibre.
Mode de chauffage complémentaire par insert et central gaz au second étage.
La maison offre la possibilité d'aménagements différents en fonction des projets de chacun.
Elle est idéalement située dans le bourg, près des commerces et des services.
L'avis de votre agence : une maison unique, pleine de charme, et prête à vous accueillir sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Publiée le 15/09/2023 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 83296832 - Réf Superimmo : ANVXTD4QI
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 771 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 210 m² - 8 pièces - 5 chambres | Année de construction : 1895 |
| Assainissement : tout à l'égout | Cuisine de 9 m² |
| Jardin (75 m²) | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/09/2023.
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