Vente maison 274 000 €

210,42 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Esternay (51310)

NOUVEAUTE, et RARE à la vente,
En EXCLUSIVITE chez BL AGENTS,
Très jolie Maison atypique avec sa TOUR de 210.42 m2 habitables sur un terrain de 2499 m2, avec sous-sol et un atelier-garage sur le terrain.
Vous serez séduits :
une belle entrée par la tour (avec vitraux), une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 avec cheminée insert, et sa cuisine équipée ouverte (20 m2), une grande chambre, un wc, une salle d'eau.
Attenant à la maison : une buanderie.
A l'étage : une pièce palière, un espace bureau (ou autre), une salle d'eau, un wc, deux grandes chambres.
Le sous-sol d'environ 92 m2 se compose ainsi :
un garage - atelier, une cave à vin, une pièce réserve, la chaufferie.
Complète ce bien sur le terrain entièrement clos : un grand garage - atelier d'environ 60 m2 (ouverture des deux cotés rue et jardin),
une terrasse couverte, un carport (abri voiture), une serre, un poulailler.
Chauffage central : chaudière à granulés,
cheminée insert, double vitrage, portail électrique, alarme, arbres fruitiers...
La FIBRE est arrivée.
Grands volumes, beaucoup de cachet, à découvrir très vite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 274 000 €

Prix au m² : 1 302 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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SYLVIE MARTIN GREUB - BL AGENTS IMMOBILIERS

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