Vente maison 435 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Etampes (91150)

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2 071 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Marc BAJEUX - Capifrance

23 avis

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Description

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette belle maison de 210 m² sur un terrain clos de 319 m² à ETAMPES dans un quartier très recherché. Située à 50 km de PARIS (source Mappy), cette charmante ville de l’Essonne allie le charme de la campagne et la proximité de Paris. Le quartier offre toutes les commodités (écoles, commerces, gare RER …)
On accède à la maison par un portail en fer forgé automatisé (rénové en 2004) qui s’ouvre sur une allée pavée desservant le garage. Ce garage également automatisé permet le stationnement de deux véhicules.
L' entrée s'ouvre sur une très grande pièce de vie et la cuisine .
La belle cuisine équipée (équipement haut de gamme) fera le plaisir des amateurs de petits plats et l’accès direct à la terrasse offrira aux beaux jours ; le plaisir des repas ensoleillés.
La pièce de vie offre des grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. Elle est éclairée par de grandes fenêtres et agrémentée par une cheminée en marbre qui réchauffera vos soirées d'hiver. En enfilade une jolie véranda offre une vue sur le jardin et un accès direct à l'extérieur.
Un superbe escalier en chêne, mène au premier étage. Le palier dessert trois chambres. Toutes sont spacieuses et lumineuses. Une d'entre elles possède sa salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche complète le premier étage.
Au deuxième étage se trouve une chambre avec dressing, un bureau, une salle de billard et une salle d'eau. Les poutres apparentes et les parquets apportent un charme tout particulier à ces pièces. La salle d’eau est équipée de matériaux contemporains de grande qualité.
Chaque niveau est équipé d’un WC.
De l'entrée ,on accède à une grande cave. Pratique et fonctionnel, cet espace comprend une grande buanderie, la chaufferie, une salle de sport et une cave en pierre.
Un petit tour au jardin… On appréciera le charme de ce jardin clos par de hauts murs en pierre et celui de la belle terrasse pavée qui jouxte la maison. La piscine avec nage à contre courant est chauffée grâce à des panneaux solaires, ce qui permet de belles économies d'énergie.
Cette demeure en excellent état est aménagée avec des matériaux de qualité, vous y retrouverez tout le charme typique de la "maison bourgeoise" ; cheminées en marbre, parquet à l' étage, moulures, belle hauteur de plafond, escalier chêne, grandes fenêtres, cheminée en marbre (avec insert), remarquables radiateurs en fonte…
Il est à noter que la maison a été rénovée ces dernières années avec raffinement, qu'elle offre de belles prestations (fenêtres double-vitrage, chaudière à gaz Viessmann haut de gamme, volets en aluminium). Ces aménagements réduisent considérablement la consommation d'énergie en apportant un agréable confort de vie.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865323)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939494585 - Réf Superimmo : ANVXW7JKC

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²
Taxe foncière : 3 339 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 309 m²
6 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2023.

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