Vente maison 480 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ezanville (95460)

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente sur la commune d'Ézanville (95460) cette superbe maison d'architecte, non mitoyenne, d'une surface habitable de 210 m² édifiée en 1975 sur un terrain de 561 m² située dans un secteur résidentiel au calme, baignée de verdure et sans vis-à-vis !
Cette maison de 8 Pièces - 4 Chambres (possibilité de 6 chambres comme à l'origine) comprenant un rez-de-chaussée composé d'un double de séjour de 62 m² avec cheminée, d'une cuisine dînatoire (12,65 m²), d'une chambre avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un dégagement avec penderie et d'un water-closet séparé. Et d'un étage composé d'un palier desservant 3 grandes chambres ayant chacune une salle de bains (40 m², 35 m², 30 m²), d'un water-closet séparé.
Combles au dessus.
Jardins autour avec 2 terrasses (68 m²) et un cabanon de jardin.
Garage intérieur avec sa cave à vins en sous-sol + 3 places de parking extérieurs.
Chauffage au fuel et eau chaude sanitaire par cumulus.
Fenêtres aluminium en double vitrage.
Toiture neuve (2023).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-E indice 262 et GES-D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 2329 euros (2023)
Le prix de vente de 480 000 €, est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,23 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 465 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).
Votre agent immobilier certifié d'Ézanville et des environs disponible du lundi au dimanche !
Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3381.00 et 4575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 2 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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JEROME BEAUMONT IMMOBILIER

Siren : 813004009

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