Vente maison 150 000 €

210 m²

Florensac (34510)

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714 €/m²
Exclusivité

Jean Paul SALASC - Immo Angels

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Description

Située au cœur de Florensac, charmante commune de l’Hérault, cette maison de 140 m2 et ses deux locaux commerciaux offrent un fort potentiel.
Florensac bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes d’Agde et des plages, et à 30 minutes de Béziers et de Sète.
La commune dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, services de santé, ainsi qu’un marché local. Son dynamisme et sa proximité avec les axes routiers en font un secteur attractif pour les investisseurs et les locataires.
Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux de 26 m2 et 44 m2 offrent un potentiel de revenu locatif.
Au premier et au second étage, une maison de village familiale de 140 m2 propose un bel espace de vie, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres.
Pour compléter ce bien, une terrasse tropézienne privative de 59 m2 vient parfaire l’ensemble.
Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Un parking gratuit, situé à 50 mètres, facilite le stationnement. Opportunité à saisir pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé.
Affaire suivie par Jean-Paul SALASC (O6 60 83 80 61) agent commercial en Entreprise Individuelle inscrit au RSAC de Béziers no441 273 240 et EI Clara ALVAREZ (O7 70 68 33 64) Agent Commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers no 981 666 621.
Bien soumis à la vente interactive via 36H-Immo. Le prix de 150 000€ est celui de première offre possible honoraires agence inclus.
Pour toutes informations ou précisions merci de nous contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 22/02/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 6431 - Réf Superimmo : ANVXXXMXX

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

210 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 605 € / an

Maximum : 819 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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