Vente maison 229 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Fontaine-Notre-Dame (59400)

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1 090 €/m²
Cuisine équipée

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Description

Maison de Village de 212 m² : Charme et Sérénité à 10 min de Cambrai ?
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, spacieux et chaleureux tout en restant à proximité de la ville?.
Cette belle bâtisse de 212 m², nichée sur une parcelle de 1 600 m², est l'opportunité idéale?!
Caractéristiques principales :
Extérieur :Un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Dépendances : une petite grange avec mezzanine, idéale pour un atelier, du stockage ou pour un projet artisanal ou libéral.
Rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse de 10 m² avec un grand dressing.
Une pièce de vie lumineuse de 42 m² équipée d'un insert bois, parfaite pour des soirées conviviales.
Une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Une salle d'eau moderne avec goût.
Étage :Trois grandes chambres de 15 m², toutes avec dressings intégrés, offrant confort et espace.
Un bureau de 18 m², idéal pour le télétravail ou un espace créatif.
Un wc supplémentaire pour plus de praticité.
Le plus de la maison une superbe Véranda de 50 m², Un véritable atout?! Inondée de lumière, elle est équipée de stores électriques, idéale pour profiter de chaque saison en toute sérénité.
Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible dans toutes les pièces principales, véranda incluse.
Performances énergétiques remarquables :Consommation : Classe C.
Émissions GES : Classe A.
Localisation :
En plein coeur de la campagne, à seulement 10 minutes de Cambrai, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel et calme tout en restant proche des commodités.
Une maison unique pour un projet de vie exceptionnel !
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. ?
Votre partenaire immobilier au coeur de votre région !
L'AD'resse Immo intervient sur un vaste secteur comprenant Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Lagnicourt, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-en-Artois, Croisilles, Écoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-en-Artois, Moeuvres, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Écourt-Saint-Quentin, Mory, et bien d'autres communes !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1883.00 et 2547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Ad'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : VM288-COMPANY52480MJI - Réf Superimmo : ANVXXIE4X

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52480mji/317/wwHnW/nos_honoraires_2.pdf

210 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²	Cave
Cuisine équipée	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 883 € / an

Maximum : 2 547 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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